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부동산

유동성이란 무엇인가 ? 요즘 우리가 자주 듣고 있는 말이 유동성이라는 말이다. 유동성이 풍부하다든가 유동성이 부족하다는 말을 기사에서 자주 듣는다. 유동성이라는 말을 사전에서 찾아보아도 그 의미가 분명하지 않다. 대부분 우리는 이 말의 의미를 잘 모르면서도 그냥 사용하고 있는 것이다. 유 동성이 풍부할 경우 어떤 일이 일어나는 것일까? 또는 유동성이 부족하면 무슨 일이 일어나는 것일까? 우리는 일반적으로 주식을 비롯한 자산 가격이 올라가면 유동성이 풍부하기 때문이라고 해석한다. 또는 금리가 낮아서 유동성이 풍부하다고 말한다. 미 국의 경우를 보면 2004년 여름 콜 금리 1%를 17번 올려서 지금은 5.25%다. 그러나 여전히 미국은 유동성이 풍부하다. 유동성의 정도를 나타내는 지표 중의 하나는 신용등급별 수익률의 차이다. 미.. 더보기
우리나라에서 가장싼 땅은어디인가요? 기사입력 2007-05-31 06:00 가장 싼 땅은 평당 237원인 전남 완도군 노화읍의 임야로 한 평에 ２４０원에 불과했습니다. 2006.5.31 가장 비싼 땅은 서울 충무로―싼 땅은 경남 남해 지족리…전국 총액 2260조원 전국 개별공시지가는 2004년부터 올해까지 3년간 평균 18% 이상의 높은 상승률을 기록했다. 올해는 전국 땅 가운데 79.1%가 상승했고 하락한 곳은 5%에 그쳤다. 서울은 96.4%가 올랐으며 하락한 곳은 0.9%에 불과했다. 가장 땅값이 비싼 곳은 충무로 1가 커피전문점으로 전국에서 가장 싼 곳과의 평당 가격차이가 75만배나 됐다. 땅값은 행정도시,신도시,개발사업 등 개발 호재가 작용한 곳이 대부분 높은 상승률을 보였다. ◇가장 비싼 땅과 싼 땅=가장 비싼 땅은 재작년,작년.. 더보기
부동산 용어 - 지목의 종류 지목의 의의 지목은 토지의 주된 사용목적 또는 용도에 따라 토지의 종류를 구분, 표시하는 명칭을 말하며 일필일목주의(하나의 필지마다 하나의 지목을 설정하는 것을 말하며 필지라 함은 토지의 넓이가 크든 작든 관계없이 하나의 지번(번지)이나 지목이 붙는 토지의 등록단위를 말한다.)를 원칙으로 한다. 지목의 종류 및 도면에 표기하는 부호 --- 번호 지목 부호 번호 지목 부호 1 전 전 15 철도용지 철 2 답 답 16 제방 제 3 과수원 과 17 하천 천 4 목장용지 목 18 구거 구 5 임야 임 19 유지 유 6 광천지 광 20 양어장 양 7 염전 염 21 수도용지 수 8 대 대 22 공원 공 9 공장용지 장 23 체육용지 체 10 학교용지 학 24 유원지 원 11 주차장 차 25 종교용지 종 12 주유소.. 더보기
귀농준비 나? 전직 봉급쟁이. 현재, 마누라에게 생계책임을 떠맡김. 이 나이에 누구 밑에서 일하며 살겠냐하며 취직을 할 생각도 안하고 벌써 2년을 보내는 중. 생전 처음으로 고생고생 끝에 작년에 친구와 함께 조그만 돌밭을 사고 금년에 추가구입햐여 합이 이천이백여평이 되었습니다. 작년에 유기농한답시고 고생끝에 얻은 것은 조그맣고 예쁜 고추,고구마,들깻잎,옥수수 몇개로 이웃 집과 일가친척 좀 나누어주니 남는 것은 손바닥에 굳은 살 뿐이군요. 올 4월에 밭 경사고르기와 돌쌓기를 하여 밭 모양을 내고 집터를 대강 잡아 고른 후에 친구와 깜깜이 추첨을 하여 점유부분을 정하고 합의서(토지분할,양도금지)를 작성하여 나중의 분쟁을 없애고 전용부분을 제 각각 가치있게 꾸미기로 하였습니다. 현재는 돌투성이의 생땅이 대부분이라 농사.. 더보기
35세미만 창업농… 최대 2억원 지원 35세미만 창업농… 최대 2억원 지원 귀 농을 실행하는 과정에서 가장 먼저 맞닥뜨리는 문제는 농사에 필요한 자금을 마련하는 일이다. 농림부 산하 농촌정보문화센터에 따르면 도시민이 귀농을 하는 과정에서 드는 초기영농자금의 경우 농지구입, 주택구입, 시설구입, 경영비, 생활비 등을 합쳐 평균 1억 9000만원 정도가 들어가는 것으로 조사됐다. 정부와 각 지방자치단체 등은 농촌 정착에 필요한 각종 자금을 지원한다. 정착자금의 경우 영농 정착희망자를 대상으로 교육 및 평가 절차 등을 거쳐 선정된다. 35 세 미만이면 창업농으로 지정돼 5년 거치 10년 상환, 연 3%의 조건으로 2000만∼2억원을 지원받을 수 있다.45세 미만이면 신규 후계농업인으로 선정돼 같은 조건으로 2000만∼5000만원을 대출받을 수 있.. 더보기
투자가치가 있는 땅은? 과연 '부동산'이란 무엇일까요? 이번 연재를 시작으로 부동산에 대한 올바른 인식과 대처, 그리고 더 나은 미래의 설계를 위한 기초상식을 알려드리고자 합니다. 오늘은 '토지를 바라보는 눈'에 대한 이야기입니다. 우리나라의 토지는 매우 작으나 많은 사람들이 모여 살다보니 서로 개발에 대한 목마름으로 인하여 국토의 일부가 난개발화 돼 있습니다. 이에 효율적 관리를 위하여 전국의 모든 토지는 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전 지역으로 구분되어 있습니다. 여기서 도시지역이란 말 그대로 도시의 용도로 사용하기 위해 지정한 구역을 말하며, 주거·상업·공업·녹지지역으로 세분해 그 용도에 맞지 않는 건축물은 제한하고 있습니다. 그리고 관리지역이란 종전에 난개발의 온상이었던 준도시지역과 준농림지역을 통합해 현재.. 더보기
땅 고르는 법 모든 땅은 알맞은 용도가 있다 부동산시장에서 땅에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그러나 땅은 주택과는 달리 실수요자건 투자자이건 개인이 접근하기에는 다소 부담되는 상품이다. 도시계획,지목,토지용도,인.허가 가능성 등 따져봐야 할 대목들이 너무 많기 때문이다. 뿐만 아니라 좋은 땅을 볼 줄 아는 안목도 요구된다. 그런만큼 좋은 땅을 골라 매입하기란 어떤 투자보다 어려운 일이다. 인천 연수구에 사는 김광식씨는 10년전 경기도 평택시 안중면에 있는 임야 5천9백평을 구입했다.올해 말로 정년 퇴직이 다가오자 김씨는 이 땅을 전원주택단지 또는 실버타운으로 개발키로 작정했다.마침 부지 주변에 전원주택들이 하나 둘 들어서고 있는 상황이었다. 그는 최종 결심을 하기 전 '돌다리도 두드려 보고 건넌다'는 심정으로 .. 더보기
앞으로는 농지의 시대 세 번째로 농지를 사둘 만하다. 앞으로는 농지(토지) 시대가 온다. 내년부터는 농지에 대한 이용 및 거래 규제가 완화된다. 도시민도 농지를 무제한 매입(이제까지는 3백 평 미만)할 수 있고 지방도 주 5일 근무제가 도입되므로 시장성은 충분하다. 도시 주변의 농지는 비싸므로 가급적이면 수도권이나 충청권이 좋다. 수도권, 양평, 가평의 도로변 농지(전원주택이나 공장, 펜션이나 별장용)는 3천만원이면 평당 10만원짜리 3백 평 정도는 살 수 있다. 또 군 단위는 2만∼3만원대에도 구매 가능하다. 더보기
주식투자를 해서는 안되는 사람 - 주식투자 성공 VS 실패 매일 들러 글을 읽으며, 마음 깊은 공감을 느낍니다. 그 어떤 것이든 마음을 다스리는 것은 기본인 것 같습니다. 자신을 다스리지 못한다면 무엇도 할 수 없는 것이겠지요. 쥬라기> 이번 변동 장세에서 주가가 행진을 하다 쥬라기> 잠시 걸음걸이를 멈추고 속도 조절을 하고 쉬어 가는 곳이지만 쥬라기> 이미 이 과정에서 무수한 개인 투자자들이 망했을 겁니다 쥬라기> 신용을 잔뜩 걸어 투자를 했던 욕심 많은 투자자,,, 쥬라기> 잠깐의 하락에 미수 몰빵을 습관화 하는 투자자,,,,,, 쥬라기> 상승하는 과정에서 옵션으로 재미를 봤던 투자자,, 쥬라기> ELW로 좀 벌었다고 으스대던 투자자들 모두 쥬라기> 대부분 투자 실패가 되는 곳이지요 쥬라기> 기업은 하락이 나오기 전인 7월말과 변함없이 그대로인데도 쥬라기> .. 더보기

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