부동산 투자 썸네일형 리스트형 우리나라에서 가장싼 땅은어디인가요? 기사입력 2007-05-31 06:00 가장 싼 땅은 평당 237원인 전남 완도군 노화읍의 임야로 한 평에 ２４０원에 불과했습니다. 2006.5.31 가장 비싼 땅은 서울 충무로―싼 땅은 경남 남해 지족리…전국 총액 2260조원 전국 개별공시지가는 2004년부터 올해까지 3년간 평균 18% 이상의 높은 상승률을 기록했다. 올해는 전국 땅 가운데 79.1%가 상승했고 하락한 곳은 5%에 그쳤다. 서울은 96.4%가 올랐으며 하락한 곳은 0.9%에 불과했다. 가장 땅값이 비싼 곳은 충무로 1가 커피전문점으로 전국에서 가장 싼 곳과의 평당 가격차이가 75만배나 됐다. 땅값은 행정도시,신도시,개발사업 등 개발 호재가 작용한 곳이 대부분 높은 상승률을 보였다. ◇가장 비싼 땅과 싼 땅=가장 비싼 땅은 재작년,작년.. 더보기 땅 고르는 법 모든 땅은 알맞은 용도가 있다 부동산시장에서 땅에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그러나 땅은 주택과는 달리 실수요자건 투자자이건 개인이 접근하기에는 다소 부담되는 상품이다. 도시계획,지목,토지용도,인.허가 가능성 등 따져봐야 할 대목들이 너무 많기 때문이다. 뿐만 아니라 좋은 땅을 볼 줄 아는 안목도 요구된다. 그런만큼 좋은 땅을 골라 매입하기란 어떤 투자보다 어려운 일이다. 인천 연수구에 사는 김광식씨는 10년전 경기도 평택시 안중면에 있는 임야 5천9백평을 구입했다.올해 말로 정년 퇴직이 다가오자 김씨는 이 땅을 전원주택단지 또는 실버타운으로 개발키로 작정했다.마침 부지 주변에 전원주택들이 하나 둘 들어서고 있는 상황이었다. 그는 최종 결심을 하기 전 '돌다리도 두드려 보고 건넌다'는 심정으로 .. 더보기 모델하우스, 분양광고 체크사항 모델하우스 및 분양광고 체크법 대부분의 수요자들이 현장이나 모델하우스를 방문, 호화로운 인테리어나 분위기에 휩쓸려 서둘러 분양을 받는 경우가 있으나, 장기간에 걸쳐 마련하는 집 인만큼 따져야 할 항목을 반드시 적어서 꼼꼼히 살피도록 한다. (1) 분양광고 전단지 가려서 봐야 ► "지구"라는 단어에 주의해야 한다 최근 가장 많이 눈에 띄는 단어중의 하나가 '지구'이다. '지구'는 택지개발 지구를 의미하는 것으로 토지공사나 지방자치단체, 주택공사 등이 계획적으로 조성하기 때문에 상하수도 시설은 물론 학교 등 기반시설이 잘 갖춰진다는 장점이 있다. 이에 택지개발지구의 경우 향후 시세차익을 많이 볼 수 있어 인기가 높아 건설업체들이 '지구'라는 단어를 사용하고 있다. 따라서 반드시 공공업체에서 개발하는 택지개발.. 더보기 청약가점제 - 오해와 진실 ‘9월부터 청약가점제가 실시되는데 점수가 낮으면 청약통장을 해약해야 하나. 아니면 9월 이전에 무조건 청약해야 하나.’ 청약가점제 시행을 앞두고 청약대기자들이 자주 묻는 질문이다. 새 제도에 대한 이해가 부족하면 알토란같은 청약통장을 해약하거나 잘못 사용할 수도 있다. 김정용 투모컨설팅 투자자문본부장의 도움을 받아 청약가점제에 대한 오해를 문답형으로 풀어 봤다. Q. 청약가점제가 실시되면 청약부금이나 중소형 청약예금 가입자는 당첨 기회가 크게 줄어드나. A. 꼭 그런 것은 아니다. 지금도 수도권과 충청권 등 투기과열지구 안에서는 전용면적 85m²(약 25.7평) 이하인 분양물량의 경우 ‘만 35세 이상, 5년 이상 무주택 가구주’에게 분양 물량의 75%를 우선 공급하고 있다. ‘만 35세 이상, 5년 이.. 더보기 이전 1 다음
